お知らせ

令和7年4月1日より
マンスリーマンション等建築等規制条例を廃止し、新たな中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例を定めます

区ではこの度、渋谷区マンスリーマンション等建築等規制条例(以下「マンスリーマンション条例」という。)を廃止し、渋谷区中高層建築物等の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例(以下「中高層条例」という。)を改正しました。中高層条例に新たに、比較的小規模な共同住宅（以下、「小規模共同住宅」という）を対象に加え、一部の地域・地区内において小規模共同住宅を計画する場合、確認申請などの手続きの前に、建築計画概要（標識）の設置や標識設置届の提出などを行っていただくことといたしました。

マンスリーマンション条例が廃止され、一部改正した中高層条例が施行される前後の期間（令和7年3月25日以降4月10日頃まで）、小規模共同住宅の確認申請などを予定されている場合はご注意願います！

• 令和7年3月31日までに確認申請を予定している場合

令和7年3月25日（火曜日）開催の第24回審議会が最終となりますので、標識設置を2月24日（月曜日）までに済ませていただき、同意申請書を3月6日（木曜日）までに提出してください。なお、上記以外の審議会などの日程につきましては、区ホームページ掲載の「令和6年度審議会開催予定表」をご確認ください。

• 令和7年4月10日までに確認申請を予定している場合

マンスリーマンション条例の同意通知が必要になりますので、できる限り、令和7年3月25日（火曜日）開催の第24回24回審議会に間に合うよう申請のご準備をお願いいたします。なお、上記スケジュールに間に合わない場合には、必ず事前に下記までご相談いただきますようよろしくお願いいたします。

• 令和7年4月11日以降に確認申請を予定している場合

新たな中高層条例の手続きが必要になりますので、以下のとおり確認申請などの手続きの前に標識の設置および標識設置届の提出をお願いいたします。

制度のあらまし

渋谷区ではこれまで、安全・安心のまちづくりを推進するため安全対策の実現に取り組んできました。極めて短期間で使用者の入れ替わるマンスリーマンション・ウィークリーマンションおよびレンタルルーム（以下、「マンスリーマンション等」という。）は、使用のあり方によっては、地域社会の健全な風紀を乱す恐れがあります。これらの新たな建築等に対し、必要な規制を行うことにより、良好な生活環境および地域社会の実現を図ることを目的として「マンスリーマンション等建築等規制条例」を平成18年10月に制定しました。

規制のしくみ

マンスリーマンション等の規制区域内に共同住宅等の建築等を行う場合には、建築確認などの手続きの前に区へ申請を行い、区長の同意が必要です。ホテル等建築審議会の意見を聞いた上で、マンスリーマンション等に該当しないなどの所要の条件を充たしていると認められる場合には、共同住宅等の建築等に同意し、その旨を通知します。詳しくは、渋谷区マンスリーマンション等建築等規制条例　制度のあらましと手続き（PDF 714KB）で確認してください。
PDFファイルを見るには、Adobe社から無償配布されている Adobe Reader などのソフトウェアが必要です。
詳しくは、PDFファイルをご覧になるにはのページを参照してください。

マンスリーマンション等の規制区域

次の地域または地区に共同住宅等を建築する場合には、マンスリーマンション等に該当しない場合でも、区への申請が必要です。

• 第一種低層住居専用地域
• 第二種低層住居専用地域
• 第一種中高層住居専用地域
• 第二種中高層住居専用地域
• 第一種文教地区
• 第二種文教地区

審議会の開催日程など

標識の掲出期限、同意申請の提出期限および審議会の開催予定日については、次をご覧ください。

• 令和6年度 審議会開催予定表 （PDF 339KB）

申請用紙

• 共同住宅等建築同意申請書（別記第1号様式）（WORD 27KB）
• 共同住宅等建築変更同意申請書（別記第2号様式）（WORD 70KB）
• 共同住宅等建築計画変更届（別紙）

（注）建築主の押印は廃止しました。

標識

共同住宅等建築計画概要（別記第5号様式）（PDF 372KB）
（注）標識の様式を令和5年10月より一部変更しました。

条例・施行規則

• 渋谷区マンスリーマンション等建築等規制条例
• 渋谷区マンスリーマンション等建築等規制条例施行規則

条例などについては、渋谷区例規集システム（外部サイト）より検索、参照してください