都市の低炭素化の促進に関する法律（平成24年法律第84号、略称：エコまち法）により、低炭素化のための建築物の新築などをしようとする建築主は、低炭素建築物新築等計画を作成し、審査機関（登録建築物調査機関または登録住宅性能評価機関）の技術的審査による適合証を添付して所管行政庁（渋谷区長、ただし延べ面積が1万平方メートルを超える場合は東京都知事） に認定を申請することができます。低炭素建築物の認定を受けることにより、所得税と登録免許税の減税や容積率の緩和などが受けられます。

認定申請手続き

一般的な手続きの流れ

登録建築物調査機関または登録住宅性能評価機関に技術的審査（事前審査）を申請し、適合証の交付を受けてから渋谷区に認定申請を行ってください。認定審査が終了しましたら、認定通知書を交付します。
工事が完了しましたら、工事完了報告書を渋谷区に提出してください。

詳しくは渋谷区における低炭素建築物新築等計画の認定フロー（PDF 69KB）をご覧ください。申請書様式や最新の情報は国土交通省のページ（外部サイト）をご参照ください。

認定の対象

• 低炭素化に資する建築物の新築、増築、改築、修繕若しくは模様替
• 低炭素化のための建築物への空気調和設備、その他の政令で定める建築設備の設置、または改修

事前の技術的審査の申請

技術的審査の申請先

• 住宅のみの用途に供する建築物　登録建築物調査機関または登録住宅性能評価機関
• それ以外の建築物　登録建築物調査機関

なお、技術的審査を区で受ける場合は建築課設備係窓口にお問い合わせください。

登録建築物調査機関、登録住宅性能評価機関について

• 登録建築物調査機関の登録状況について（国土交通省ホームページ）
• 登録住宅性能評価機関（住宅性能評価・表示協会ホームページ）

適合証について

登録建築物調査機関または登録住宅性能評価機関が技術的審査を行い、適合している場合は適合証が交付されます。

認定申請

建築物の着工前に、区へ申請してください。ただし、認定の中で容積率の特例を受ける場合は、確認済証交付の前に認定を受けていることが必要です。

• 認定申請書（様式第五）（WORD 50KB)
• 適合証　申請書本書には適合証の写しを、申請書副本には適合証の本書を添付してください。
• 手数料計算書（別記第1号様式）（WORD 20KB）　手数料額は手数料表（PDF 262KB）をご参照ください。
• 委任状（任意書式）
• 確認済証および確認申請書（第一面～第六面）の写し　確認済証が交付されている場合は添付してください。
• 各種申請図書　エコまち法施行規則第41条に規定される各種図書を添付してください。

変更認定申請

軽微な変更（注）以外で、認定を受けた計画を変更しようとする場合は、変更部分の工事に着手する前に変更認定申請が必要です。

• 変更認定申請書（様式第七）（WORD 26KB)
• 変更した適合証　申請書本書には適合証の写しを、申請書副本には適合証の本書を添付してください。
• 手数料計算書（別記第1号様式の2）（WORD 19KB）　手数料額は手数料表（PDF 262KB）をご参照ください。
• 委任状（任意書式）
• 確認済証および確認申請書（第一面～第六面）の写し　建築確認の計画変更を行った場合は添付してください。
• 変更点一覧などの資料
• 各種申請図書　エコまち法施行規則第41条に規定される各種図書を添付してください。（変更部分に係る部分に限る）

（注）軽微な変更とは次の変更です。

• 工事の着手予定時期または完了予定時期の6ヶ月以内の変更
• 建築物のエネルギーの使用の効率性、その他の性能を向上させる変更、その他の変更後も認定基準に適合することが明らかな変更

なお、計画の変更にあたり、変更認定申請が必要かどうかについてご不明な場合は、建築課設備係窓口へ相談してください。

新築等状況報告書

変更認定が不要な軽微な変更が生じた場合は、新築等状況報告書を提出してください。
なお、新築等状況報告書は電子メールでの提出をお願いします。やむをえず窓口で提出される場合は、事前に電話でご連絡ください。

必要書類

• 新築等状況報告書（別記第5号様式）（WORD 19KB)
• 変更内容のリスト、図面などの資料

添付書類についてご不明な点がありましたら、建築課設備係へお問い合わせください。

工事完了報告書

工事が完了し、建築基準法の規定による完了検査に合格されたら、速やかに工事完了報告書を提出してください。
報告書には、認定低炭素建築物新築等計画のとおりに施工されたことが確認できる書類を添付してください。
計画に従って建築工事が行われたことを建築士が確認した場合と、それ以外で様式・添付書類が異なります。
なお、工事完了報告書は電子メールでの提出をお願いします。やむをえず窓口で提出される場合は、事前に電話でご連絡ください。

必要書類

建築士が確認した場合

• 工事完了報告書（1）（別記第7号様式）（WORD 18KB）（注）報告書に記載する「建築工事完了の日」は検査済証交付日としてください。
• 検査済証の写し
• 建築士法施行規則第17条の15の規定による工事監理報告書の写し

工事施工者が確認した場合

• 工事完了報告書（2）（別記第8号様式）（WORD 18KB）（注）報告書に記載する「建築工事完了の日」は検査済証交付日としてください。
• 検査済証の写し
• 工事を施工した施工者から認定建築主に提出される工事完了報告書の写し

電子メールでの提出について

提出先メールアドレス：setsubi-hokoku@shibuya.tokyo
次の内容を必ず記載し、メールに報告書および資料を添付して送信してください。

• 件名：「低炭素新築等状況報告書の提出【認定番号　物件名称】」または「低炭素工事完了報告書の提出【認定番号　物件名称】」
• 本文：認定番号、物件名称、物件所在地（地名地番）、会社名、担当者、電話番号、メールアドレス、受理書の要否

（注）会社名、担当者、電話番号、メールアドレスは提出者の情報を記入してください。

注意事項

• 新築等状況報告書の場合は、新築等状況報告書、変更箇所のリストや図面などの資料を添付してください。
• 工事完了報告書の場合は、工事完了報告書、検査済証の写し、工事監理報告書の写しまたは工事完了報告書の写しを添付してください。
• 必要書類は全てPDFファイルとしてください。メールの添付ファイルで受信できる最大容量は、約10メガバイトです。
• 10メガバイトを超える場合はファイルを分割するか、渋谷区指定のファイル共有サービスを経由する必要があります。（注）渋谷区指定のファイル共有サービスを利用の場合はメールに「ファイル共有サービスを希望する。」と記載してください。URLをメールで返信いたします。
• 受理書が必要な場合は、メールの本文に記載されたメールアドレス宛てに送信します。
• 報告書の日付欄はメールの送信日を記載してください。
• メール誤送信などにより受領できなかったものについては責任を負いかねます。1週間経過しても返信がない場合などは建築課設備係まで連絡してください。

そのほかの様式

取下げ届

認定申請をし、認定通知を受ける前に計画を中止する場合は、取り下げ届（正副2部）を提出してください。

• 取下げ届（別記第2号様式）（WORD 17KB）

建築取りやめ届

認定を受けた後に建築物の建築を中止する場合は、認定通知書（本書）を添付して建築取りやめ届（正副2部）を提出してください。

• 建築取りやめ届（別記第6号様式）（WORD 17KB）

軽微変更該当証明申請書

建築物のエネルギー消費性能の向上等に関する法律第10条の基準適合義務がある建築物の認定低炭素建築物新築等計画について建築基準法の完了検査を受ける際に計画の変更が軽微な変更であることの証明を申請する場合

• 軽微変更該当証明申請書（別記第10号様式）（WORD 19KB）

税金の減額

低炭素建築物新築等計画の認定を受けることにより、所得税、登録免許税の減額が受けられます。

• 所得税について　渋谷税務署（国税庁ホームページ）
• 登録免許税について　東京法務局渋谷出張所（東京都法務局ホームページ）

提出先

渋谷区役所本庁舎 11階 建築課窓口