建築基準法等に関する渋谷区の取扱い

建築基準法等に関する渋谷区の取扱いについての案内ページです。

更新日

2025年12月26日

建築基準法等に関する渋谷区の取扱い

「建築基準法等に関する渋谷区の取扱い」は、建築基準法関係規定の解釈・運用についての統一を目的として作成されています。
この取扱いは渋谷区に確認申請を行う際の取扱いであり、指定確認検査機関の見解を拘束するものではありません。
指定確認検査機関にて確認申請を行う場合、申請先の機関と十分に協議してください。
なお、指定確認検査機関に申請予定の物件の疑義については、指定確認検査機関から渋谷区に直接ご連絡いただきますようお願いいたします。

（注）本取扱いにおいて使用されている略語は以下のとおりとする。
法：建築基準法
令：建築基準法施行令

番号	名称（取扱い・基準）	施行日	担当係
1	区有通路の取扱い（PDF 279KB）	令和7年12月26日	審査係
2	小屋裏物置等に関する取扱い（PDF 254KB）	令和7年12月26日	審査係
3	地盤面の算定（PDF 343KB）	令和7年12月26日	審査係
4	敷地内の通路（PDF 552KB）	令和7年12月26日	審査係
5	容積率算定の道路幅員（PDF 283KB）	令和7年12月26日	審査係
6	屋上等に設ける手すりの取扱い（PDF 260KB）	令和7年12月26日	審査係
7	路地状敷地の取扱い（PDF 336KB）	令和7年12月26日	審査係

建築基準法等許可・認定基準一覧

番号	名称（取扱い・基準）	法令等	根拠条文	施行日	担当係
1	渋谷区建築基準法第43条第2項第2号許可取扱方針（PDF 352KB）	建築基準法	第43条	平成11年6月4日（最終改正：令和5年10月5日）	審査係
2	建築基準法第52条第14項第1号に基づく容積率の許可に関する取扱基準（PDF 270KB）	建築基準法	第52条	平成19年2月27日（最終改正：令和6年8月1日）	調査係
3	第一種低層住居専用地域内における建築物の高さの限度の緩和認定基準（建築基準法第55条第2項）（PDF 108KB）	建築基準法	第55条	平成18年4月1日	調査係
4	建築基準法第56条の2第1項ただし書における日影規制に係る既存不適格建築物の増改築に関する許可取扱基準（PDF 104KB）	建築基準法	第56条の2	平成19年2月26日	調査係
5	渋谷区総合設計許可要綱（建築基準法第59条の2）（PDF 593KB）	建築基準法	第59条の2	平成26年4月1日（最終改正：令和6年8月1日）	調査係
6	渋谷区総合設計許可要綱実施細目（PDF 435KB）	建築基準法	第59条の2	平成26年4月1日（最終改正：令和6年8月1日）	調査係
7	渋谷区総合設計許可要綱実施細目の規定による取扱要領（PDF 193KB）	建築基準法	第59条の2	平成26年4月1日（最終改正：令和6年8月1日）	調査係
8	渋谷駅東口地区地区計画区域内における建築基準法第68条の5の5第1項及び第2項に基づく認定に関する基準（PDF 109KB）	建築基準法	第68条の5の5	平成20年4月18日	調査係
9	「壁面の位置の制限をする」道路（イ）」の取扱いについて（PDF 68KB）	建築基準法	第68条の5の5	平成20年4月18日	調査係
10	チェックリスト（EXCEL 19KB）、チェックリスト（PDF 68KB）	建築基準法	第68条の5の5	平成20年4月18日	調査係
11	神宮前一・三・四丁目地区地区計画区域内における建築基準法第68条の5の5第1項及び第2項に基づく認定に関する基準（PDF 115KB）	建築基準法	第68条の5の5	平成25年7月31日（最終改正：令和5年2月22日）	調査係
12	チェックリスト（EXCEL 76KB）、チェックリスト（PDF 275KB）	建築基準法	第68条の5の5	平成25年7月31日（最終改正：令和5年2月22日）	調査係
13	笹塚一丁目東地区地区計画区域内における建築基準法第68条の5の5第1項及び第2項に基づく認定に関する基準（PDF 109KB）	建築基準法	第68条の5の5	平成27年4月1日	調査係
14	チェックリスト（EXCEL 74KB）、チェックリスト（PDF 274KB）	建築基準法	第68条の5の5	平成27年4月1日	調査係
15	渋谷区マンション建替法容積率許可要綱（マンションの建替え等の円滑化に関する法律第105条第1項）（PDF 583KB）	マンションの建替え等の円滑化に関する法律	第105条	平成27年5月1日（最終改正：令和7年2月20日）	調査係
16	渋谷区マンション建替法容積率許可要綱実施細目（PDF 498KB）	マンションの建替え等の円滑化に関する法律	第105条	平成27年5月1日（最終改正：令和7年2月20日）	調査係
17	渋谷区マンション建替法容積率許可要綱実施細目の規定による取扱要領（PDF 192KB）	マンションの建替え等の円滑化に関する法律	第105条	平成27年5月1日（最終改正：令和7年2月20日）	調査係
18	渋谷区建築物のエネルギー消費性能の向上等に関する法律第６４条の規定に基づく建築基準法の特例の適用に関する取扱基準（PDF 419kB）	建築物のエネルギー消費性能の向上等に関する法律	第64条	令和7年4月1日	調査係

関係法令

番号	名称（取扱い・基準）	法令等	根拠条文	施行日	担当係
1	東京都建築安全条例第4条第3項の取扱いについて（PDF 76KB）	東京都建築安全条例	第4条	平成16年4月1日	審査係
2	東京都建築安全条例第10条第四号の取扱いについて（PDF 75KB）	東京都建築安全条例	第10条	平成16年4月1日（最終改正：平成27年6月8日）	審査係
3	東京都建築安全条例第10条の2第1項ただし書きの取扱いについて（PDF 85KB）	東京都建築安全条例	第10条の2	平成16年4月1日	審査係
4	東京都建築安全条例第10条の3第2項第二号の取扱いについて（PDF 74KB）	東京都建築安全条例	第10条の3	平成16年4月1日（最終改正：平成27年6月8日）	審査係

（注）その他の基準・取扱いなどにつきましては、別途建築課担当部署にお問い合わせ下さい。

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