容積率は、建築物の延べ面積（各階の床面積の合計）の敷地面積に対する割合です。建築基準法第52条で定められています。
容積率の計算方法
容積率（パーセント）＝延べ面積÷敷地面積×100
敷地に面している前面道路の幅員が12メートル未満の場合
地域別に指定している容積率以外に、下表による制限があります。
前面道路の幅員が12メートル未満の場合の容積率の計算方法
用途地域の種類 | 前面道路の幅員が12メートル未満の場合の容積率（パーセント） |
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第一種低層住居専用地域 第二種低層住居専用地域 第一種中高層住居専用地域 第二種中高層住居専用地域 第一種住居地域 第二種住居地域 準住居地域 | 指定容積率以下の数値で、かつ 前面道路の幅員（メートル）×0.4×100 で求めた数値以下 |
その他の地域 | 指定容積率以下の数値で、かつ 前面道路の幅員（メートル）×0.6×100 で求めた数値以下 |
（注）幅員が15メートル以上の道路（特定道路）に通じる幅員6メートル以上 の前面道路に接する敷地の容積率は、特定道路から70メートル以内の敷地について、上表の制限に対し緩和の 適用を受けられる場合があります。
お問い合わせ
建築課審査係
電話 | 03-3463-2729 |
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