一般緊急輸送道路沿道建築物耐震化事業

  • 更新日:
    令和2年4月1日
【問い合わせ】木密・耐震整備課整備促進係(電話:03-3463-2647、FAX:03-5458-4918)

区では、災害に強い安全なまちづくりを推進するため、区内の一般緊急輸送道路沿道建築物の耐震診断や補強設計、耐震改修工事に必要な費用の一部を助成しています。

一般緊急輸送道路とは

建築物の耐震改修の促進に関する法律(平成7年法律第123号。以下「耐震改修促進法」という。)第14条第3号に掲げる通行障害建築物で、その敷地が東京都耐震改修促進計画(平成28年3月)に定める一般緊急輸送道路に接するもので、同計画に定める特定緊急輸送道路に接するもの以外のものです。

東京都内における一般緊急輸送道路については、緊急輸送道路図(東京都耐震ポータルサイト)をご覧ください。

対象となる建築物

基本事項

  • 建築基準法施行令の一部を改正する政令(昭和55年政令第196号)の施行日(昭和56年6月1日)前に建築工事に着手したものであること
  • 一般緊急輸送道路沿道建築物であること(建築物の耐震改修の促進に関する法律(平成7年法律第123号。以下「耐震改修促進法」という。)第14条第3号に掲げる通行障害建築物で、その敷地が東京都耐震改修促進計画(平成28年3月)に定める一般緊急輸送道路に接するもので、同計画に定める特定緊急輸送道路(注1)に接するもの以外のもの)
  • 耐震診断、耐震改修計画の各事業などが申請をした年度内に完了すること
  • 診断結果や計画(設計)の内容については、評定等を取得すること
  • 一般緊急輸送道路沿道建築物のうち、分譲マンションである場合は次のいずれの要件も満たすこと
    • 地階を除く階数が原則として3以上であること
    • 建築物の2以上の区分所有者自身が居住の用に供していること
    • 建築物が複合用途の場合は、延べ面積の過半が居住の用途であること

(注1)都条例により耐震診断を義務付けられる特定沿道建築物(甲州街道、国道246号、首都高速道路沿道の建物で地震により倒壊した場合に道路を閉塞させるおそれのあるもの。)については、特定緊急輸送道路沿道建築物の耐震化をご覧ください。

耐震診断費用助成の場合

  • 建築基準法に定める確認通知書が発行されていること
  • 対象建築物が分譲マンションである場合は、耐震診断の実施について有効な決議が、区分所有者の集会においてなされていること

耐震改修計画費用助成の場合

  • 次の全ての要件を満たす分譲マンションであること。
    • 建築物の区分所有者のうち2以上が当該建築物の異なる住居に居住する個人であること。
    • 延べ面積の過半が居住の用途であること。
  • 次のいずれかに該当するものであること。
    • 建築基準法及び建築基準関係規定に適合している建築物で、かつ、建築基準法に定める検査済証が発行されているもの
    • 法適合状況調査の結果により建築基準法及び建築基準関係規定についての適法性が確認できるもの
    • 法適合状況調査により指定確認検査機関が指摘する不適合のうち重大な不適合についての是正をする設計が同時に行われるもの
  • 耐震診断結果がIS値0.6未満であること
  • 耐震診断結果について、評定等を受けていること

耐震改修工事・除却工事費用助成の場合

  • 次のいずれかに該当するものであること。
    • 建築基準法及び建築基準関係規定に適合している建築物で、かつ、建築基準法に定める検査済証が発行されているもの
    • 法適合状況調査の結果により建築基準法及び建築基準関係規定についての適法性が確認できたもの
    • 法適合状況調査により指定確認検査機関が指摘した不適合のうち重大な不適合についての是正が同時になされるもの
    • 耐震診断の結果、IS値が0.6未満相当であること耐震改修工事にあっては、改修後のIS値が0.6以上相当となるなど大規模な地震に対して安全な構造となること
    • 耐震改修工事にあっては、耐震改修計画について、第12条各号に定める機関による評定等を受けたものであること
  • 次の全ての要件を満たす分譲マンションであること
    • 建築物の区分所有者のうち2以上が当該建築物の異なる住居に居住する個人であること
    • 延べ面積の過半が居住の用途であること
    • 耐震改修工事又は除却工事の実施について有効な決議が、区分所有者の集会においてなされていること
  • 東京都耐震化工事中掲示物掲示制度要綱(平成28年4月1日付け27都市建企第1203号)第3条の規定に基づく耐震化工事中掲示物が当該耐震改修、建替え又は除却の工事中の現場に掲示されること(ただし、工事の安全上、環境上、日程上などの状況により掲示が容易でない場合はこの限りでない。)
  • 既にこの制度により、耐震改修工事の費用について、助成を受けていない建築物であること

助成対象者

分譲マンション

  • 管理組合(建物の区分所有等に関する法律に基づき設置されていること。)、マンション建替組合等(注)診断などを行うことについて有効な決議が区分所有者の集会(管理組合の総会)においてなされていること。

共同で所有する建築物

共有者全員によって合意された代表者

申請区分ごとの募集数(予定件数又は既定予算額に達した場合は終了)

令和2年度の各助成の募集数は下表のとおりです。申請件数が年度内の募集数又は予算額に達し次第、受付終了となりますので、予めご了承ください。
申込は、対象となる一般緊急輸送道路沿道建築物の条件を調査・確認のうえ事前相談書を木密・耐震整備課に提出してください。

申請区分

耐震診断

耐震改修計画(補強設計)

耐震改修工事・除却工事

分譲マンション

1

1

 

分譲マンション以外の建築物

1

 

これまでの助成実績

平成27~令和元年度の助成実績は下記の通りです。
【一般緊急輸送道路沿道建築物】

年度区分

平成27年度

平成28年度

平成29年度

平成30年度

令和元年度

耐震診断

1

1

0

1

0

耐震改修計画(補強設計)

1

0

0

0

0

耐震改修・除却工事

0

0

0

0

0

助成内容と助成限度額

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手続き

  1. 事前相談
    区役所本庁舎12階木密・耐震整備課で、関係書類を受け取り、説明を受けてください。その際に、助成制度の適用の可否について事前に確認します。事前相談後に「耐震診断などの実施を管理組合の総会で決定」「耐震診断費用の見積もり」などを行なってください。
  2. 対象承認申請
    「助成対象承認申請書(耐震診断関係)」に必要書類(図面、登記簿、住民票など)を添付の上、窓口に提出してください。申請期限は、各年度の11月末です。
  3. 対象承認の通知
    区は、申請書の内容を審査した後に「助成対象承認通知書」を送付します。
  4. 事業着手届の提出
    建築士や施工業者と契約し、耐震診断などに着手してください。契約後は、速やかに「建築物耐震診断着手届(第5号様式)」を提出してください。
  5. 完了報告書及び助成金交付申請書の提出
    耐震診断などが完了したら業者と費用を精算して、「耐震化事業等完了届」と「助成金交付申請書」を提出してください。
  6. 助成金交付決定の通知
  7. 助成金の交付請求
    助成金確定通知書が届いた後に、「助成金交付請求書」を使用して、助成金の交付請求をしてください。区は、申請者の口座に助成金を振り込みます。請求期限は、交付決定から14日以内です。