防火地域・準防火地域の構造制限

【問い合わせ】建築課審査係（電話：03-3463-2729）

火災などによる災害に対して安全なまちをつくるために、建築物の構造を制限しています。
建築基準法第61条・第62条で定められています。

耐火建築物としなければならないもの（例：鉄筋コンクリート造）

防火地域

階数が3以上のもの、または階数にかかわらず延べ面積が100平方メートルを超えるもの

準防火地域

階数が4以上のもの（地階を除く）、または階数にかかわらず延べ面積が1,500平方メートルを超えるもの

準耐火建築物（または耐火建築物）としなければならないもの（例：鉄骨造）

防火地域

階数が2以下で、かつ延べ面積が100平方メートル以下のもの

準防火地域

階数が3のもの（地階を除く）、または階数にかかわらず延べ面積が500平方メートルを超え1,500平方メートル以下のもの

（注）防火上必要な技術的基準に適合する建築物を除く。

防火構造としなければならないもの（例：モルタル塗）

準防火地域

木造建築物などの外壁および軒裏で延焼のおそれのある部分