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(7)次順位買受申込者について

【問い合わせ】 税務課納税促進係(電話:03-3463-1748)

次順位買受申込者とは

次順位買受申込者とは、入札形式で行う不動産などの公売において、落札者(最高価申込者)が買受代金を納付しなかった場合などに、公売財産を買い受けることができる入札者のことです。

開札後、渋谷区は次の条件をすべて満たす入札者を次順位買受申込者として決定します。

  • 入札時に次順位買受申し込みを行なっていること
  • 入札価額が最高価申込者の入札価額に次ぐ高い価額であること
  • 入札価額が最高価申込者の入札価額から公売保証金額を差し引いた金額以上であること

(注)上記条件を満たす入札者がいない場合は、次順位買受申込者の決定は行いません。
(注)上記すべての条件を満たす入札者が複数いるときは、くじ(自動抽選)により次順位買受申込者を決定します。

次順位買受申込者の納付した公売保証金は最高価申込者が買受代金納付期限までに買受代金全額を納付した場合に返還します。この場合、返還までに入札期間終了後4週間程度要することがあります。

次順位買受申込者への申し込み方法

次順位買受申込者となることを希望する場合、入札時に表示される「入札内容の確認」画面の「次順位買受申し込み」欄で「申し込む」を選択してください。
(注)これ以外に次順位買受申し込みの機会はありません。また、この申し込みは取り消しできません。

次順位買受申込者の決定

  1. 開札後、渋谷区が次順位買受申込者の条件に該当する入札者を次順位買受申込者として決定します。
  2. 次順位買受申込者には、あらかじめインターネットオークションIDで認証されたメールアドレスに渋谷区から公売財産の売却区分番号、整理番号、渋谷区連絡先などのご案内を電子メールで送信します。 この電子メールは入札終了日に送信します。入札したインターネットオークションIDでログインした公売物件詳細画面に「次順位買受申込者となりました。」と表示されているにもかかわらず、電子メールが届かない場合には、同じ画面で落札後の連絡先を確認しご連絡ください。
  3. 電子メールに記載された渋谷区連絡先に電話してください。売却区分番号、整理番号、住所(所在地)、氏名(名称)、日中の連絡先などを確認します。

次順位買受申込者への売却決定

  1. 渋谷区は、最高価申込者が買受代金を納付しなかった場合などに、次順位買受申込者に対して売却決定を行います。売却決定された次順位買受申込者は、その公売財産を買い受けることができます。
  2. 次順位買受申込者には、最高価申込者の買受代金納付期限日に、渋谷区が売却決定をした、または売却決定をしなかったかを渋谷区から連絡します。売却決定されなかった次順位買受申込者が納付した公売保証金は返還します。ただし、返還までに入札期間終了後4週間程度要することがあります。
  3. 売却決定された次順位買受申込者は、公売物件詳細画面に表示されている「売却決定された次順位買受申込者の代金納付期限」を確認の上、表示されている期限までに買受代金を納付してください。通常、この期限は次順位買受申込者に売却決定された日から起算して7日を経過した日となります。 「売却決定をされた次順位買受申込者の代金納付期限」までに、渋谷区が買受代金の納付を確認できない場合などには、その次順位買受申込者が納付した公売保証金は没収となります。
  4. 売却決定された次順位買受申込者は、公売財産を買い受けるのに必要な書類を「売却決定された次順位買受申込者の代金納付期限」までに渋谷区に提出してください。